ユニハイム伏見

  • 京都府京都市伏見区東浜南町

  • / 中書島駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
2,350万円
42.7万円/㎡
相場
2,195万円
39.9万円/㎡
988
1,793
2,597
3,402
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,793万円〜2,597万円
32.5万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ユニハイム伏見
2,350万円（42.7万円/㎡）/ 10階 / 55.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/232,350万円42.7万円10階 55.08㎡ 2LDK南
2025/02/121,800万円32.7万円1階 55.08㎡ 1LDK西
2025/02/092,450万円42.5万円10階 57.6㎡ 2LDK南
2025/01/281,800万円34.7万円1階 51.91㎡ 1LDK西
2024/12/142,480万円43.1万円10階 57.6㎡ 2LDK南
2024/10/061,950万円37.6万円1階 51.91㎡ 1LDK西
2024/06/022,480万円43.1万円8階 57.6㎡ 3LDK南
2024/03/061,780万円30.9万円10階 57.6㎡ 2LDK南西
2024/01/281,880万円32.6万円10階 57.6㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,350万円42.7万円55.08㎡2LDK10階 / 11階建 南1987年43戸SRC
2025/04/08リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 2,280万円36.5万円62.46㎡4LDK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2025/04/02コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町
中書島駅4分 2,180万円39.4万円55.31㎡3DK2階 / 5階建 南東1985年69戸RC
2025/05/13ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 3,300万円49.9万円66.13㎡2LDK3階 / 10階建 南1982年81戸SRC
2025/03/13ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,680万円35.2万円47.68㎡2LDK4階 / 5階建 南1992年14戸RC
2024/02/17エルシティ伏見桃山
京都市伏見区桃山町弾正島
中書島駅6分 2,180万円37.4万円58.32㎡3LDK4階 / 7階建 南1988年65戸RC
2025/05/22藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 3,280万円54.6万円60.02㎡2LDK5階 / 8階建 南1984年91戸RC
2022/06/19ルミエール桃山
京都市伏見区風呂屋町
伏見桃山駅6分 1,680万円34.6万円48.53㎡3DK2階 / 9階建 南1983年91戸RC
2024/02/17グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅10分 1,890万円44.9万円42.05㎡1LDK1階 / 10階建 東1990年20戸SRC
2025/04/29エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 2,480万円41.4万円59.92㎡2LDK3階 / 7階建 南1987年19戸RC
2022/09/19コスモ丹波橋
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄丹波橋駅3分 2,480万円41.8万円59.31㎡2LDK2階 / 7階建 東1985年24戸RC
2023/08/25グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,198万円34.6万円63.58㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年46戸RC
2024/10/18サングレールアペックス
京都市伏見区深草越後屋敷町
伏見駅9分 2,180万円36.8万円59.2㎡2LDK2階 / 6階建 南東1987年76戸RC
2025/05/20コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,380万円35.7万円66.7㎡3LDK5階 / 7階建 南東1991年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%上昇、京都市伏見区では18%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して27.1%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積45.08㎡〜65.08㎡の平均販売価格
京都府
37.7万円/㎡
前年比+4.0%
京都市伏見区
33.6万円/㎡
前年比+18.0%

マンション概要

マンション名ユニハイム伏見
所在地京都府京都市伏見区東浜南町
交通中書島駅徒歩3分
築年月1987年
階数11階建
総戸数43戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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